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火花S-Park 全国真正的清华科技园只有三个你上当了吗?

作者:ag88环亚娱乐时间:2019-02-02 11:11浏览:

  “想看看我们这边的清华科技园吗?就在那边。”当地产业地产人士用手一指,一堆庞大的建筑群映入眼帘。“科创慧谷”四大大字格外显眼,旁边还有一排字:“国家技术转移中心”。

  是啊,产业地产这个行当,充满了玄幻色彩和障眼法术,真相,谁知道,谁在乎呢?

  5年前的2012年7月,青岛高新区见证了一场盛大的签约仪式。青岛市与清华科技园达成战略合作协议,当时的青岛原市长张新起,时任启迪控股董事长梅萌,时任启迪科创董事长秦君均出席了签约仪式。

  根据战略合作协议,清华科技园青岛分园暨启迪(青岛)科技园计划投资70亿元,重点引进培育电子信息、软件科技等高端产业,为高新区提供科技园区信息管理系统(TIMS)全套解决方案,并将共同出资或筹集资金设立创业投资基金。

  然而3年之后,说好的清华科技园和启迪科技园都踪影不再,剩下的就只有这个号称“具有清华特质与基因”的科创慧谷。

  “其实清控科创只是一个轻资产管理者,他们自己没有钱,背后是有一个山西煤老板在出钱。”青岛本地知情人士对我们透露。

  2000年就进入清华科技园的元老级人物秦君,主要工作就是负责清华科技园全国范围的模式输出。2010年,秦君带着自己的一批手下单飞,创立启迪科创(2012年更名为“清控科创”),几乎完全照搬清华科技园的体系,专门以轻资产输出的模式在各地进行产业园区的贴牌开发。

  2015年,秦君宣布辞去清控科创董事长,再次创业,创办了君紫资本。如今清控科创的董事长是曾在山西煤矿业混迹多年,并担任过清华大学校友会山西分会副会长的董钧。此人是否就是一直以来秦君和清控科创背后的那个“山西煤老板”金主,我们不得而知,也无法预测,他接手后的清控科创会走上一条什么道路。

  不管是秦君,还是董钧,都的的确确是清华系出身,因此从一开始,清控科创就与清华科技园有着说不清道不明的暧昧关系,其早期的项目都冠以“清华科技园”的名头,这让各地政府根本无法分辨。至今,其项目虽然都已经改名叫“科创慧谷”,但在网络上搜索时,仍然能够明显看到其打着“清华科技园XX分园”的旗号。

  以此来看,青岛清华科技园为何上演“变脸绝活”成了科创慧谷,背后的原因不言自明。

  清华科技园是中国科技园区的一个熠熠生辉的标杆式传奇,依托清华大学的科技、人才和教育资源,清华科技园成为科技创新的摇篮,并吸引了Google、搜狐等高科技公司的入驻,同时也是中关村自主创新示范区的核心之一。

  因此,“清华科技园”绝对是一块金字招牌,其自身也一直在谋求对外进行模式的输出,而且成为各地政府梦寐以求的座上宾,因为它象征着科技、创新、人才,以及GDP和税收。

  于是,这些年来,各地“清华科技园入驻”的声音不绝于耳,以致泥沙俱下,鱼龙混杂。

  然而,绝大部分人并不知道,教育部从2001年至今,一直通过各类文件和会议三令五申,校办企业不得享有学校名称的冠名权,清华大学的校办企业们这些年也基本不再使用“清华”的字样,比如紫光、同方,同样还有北京大学的方正、青鸟等等。

  清华科技园也是一样,全国范围内,目前只有三个真正意义上的清华科技园,即位于北京中关村的这个清华科技园本部,以及清华科技园(江西)和清华科技园(珠海)。后面这两个由清华大学亲自出面输出的园区,凯发k8。也仅是享有有限的冠名期限,期限一到,便不能再叫做清华科技园,届时,整个中国大地上就只能一个清华科技园了。

  这一点上,即便是最正统的启迪控股,也就是清华科技园真正的建设者也不例外。启迪控股是根正苗红的清华嫡系,清华控股的控股子公司,相对而言,牛基牛人再出手!或揭开300亿资,清控科创仅是清华控股的参股公司,充其量只能算“领养”。

  但启迪控股对外输出的项目也只能叫启迪科技园、启迪科技城等等的名字,绝对不能叫“清华科技园”。

  启迪控股总裁王济武曾在2014年公开表示,“为了控制清华科技园的品质和影响,清华科技园品牌输出已经完全停止,新启动的项目全部以启迪控股、启迪科技园或启迪科技城的名字直接投资。”

  控制品质和影响当然是一方面,但教育部三令五申的冠名禁令恐怕才是最为关键的。不过我们发现,目前部分启迪控股输出项目的宣传文字和官网上,“清华”、“清华科技园”的字样称仍在心照不宣的使用。

  如今,无论是科创慧谷,还是启迪控股以及启迪协信,其打造的各种“源于清华”的产业园、科技城,明面上情怀满满,但真实的路径也都是浓墨重笔、大干快上的房地产开发,以房产销售为主。而所谓的“清华系产业矩阵”,也大多都是你懂的美好愿景,在各地政府的口碑也是江河日下。

  顺便说说,很有意思的是,围绕着“清华科技园”这个品牌,曾经还发生了另一场闹剧。

  2014年6月,启迪控股发布官方声明,谴责华夏幸福及关联公司,擅自以“清华大学科技园”、“清华大学科技孵化器”的名义搞促销,损害了清华科技园和启迪控股的合法权益。

  实际上,2014年5月,华夏幸福与河北清华发展研究院签署了“清华大学重大科技项目(固安)中试孵化基地”合作协议,所谓的“清华大学科技园”这类乌龙,或许正因此而起。

  义愤填膺的启迪控股宣称,自己是清华大学的企业,全面承担“清华科技园”主园及各分园的建设和运营,是“清华科技园(TusPark)”品牌的拥有者。

  其实启迪控股真正的心声是,我这个根正苗红的亲儿子尚且不能再用“清华科技园”这个招牌,你们这些吃了熊心豹子胆的野路子还敢随便乱用,真是岂有此理!

  更有意思的是,在这份怒火中烧的声明中,有点血缘关系的兄弟公司清控科创也不幸躺枪。

  启迪控股称,未经授权擅自使用“清华”、“清华科技园”名义的现象在其他一些城市和地区如宜昌市和海门港经济开发区等也有发生。这些未经授权盗用、滥用清华产业园、清华科技园名义的房地产开发项目,在欺骗消费者的同时也极大的损害了清华科技园和启迪控股的合法权益。

  启迪控股所谓的宜昌市侵权事件,正是我们上文中提及的一度以“清华科技园”字样混淆视听的科创慧谷。

  这个项目在2012年刚拿地时就以“清华科技园宜昌分园”的名义,号称做省级孵化器和加速器,结果话音未落,就在一片平地上贩卖住宅团购指标,沦为一个纯粹的房地产项目,被当地市民痛斥为“挂羊头卖狗肉”,引起轩然大波。

  如今,这个项目已经更名为“和艺·国家级孵化器”,看不到再与清华系以及清控科创有什么明显的联系了。不知道当年上了大当的当地政府官员们,如今又作何感想?

  或许,类似的闹剧还会继续在大江南北某个角落上演,清华科技园的漫漫维权之路还会继续,硅谷没有办法复制和抄袭,清华科技园也是一样。

  我们也希望各地政府能够擦亮眼睛,如果再遇到打着“清华科技园”幌子来拿地的,可一定要先问问清楚来路再行定议。

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